Immobilie geerbt? Wir helfen
Ruhig. Strukturiert. Persönlich.
Ein Erbe ist oft mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Verantwortung, die zwischen emotionalem Abschied und bürokratischem Stress oft erdrückend wirkt. Die größte Sorge: Was ist jetzt der richtige Schritt? Wir nehmen Ihnen diese Last ab. Bei robyn bekommen Sie nicht nur einen Makler, sondern einen neutralen Partner, der die Fakten ordnet, den Papierkram klärt und den Verkauf mit hanseatischer Ruhe moderiert. Wir sorgen dafür, dass Ihr Erbe ohne Familienstreit und ohne Zeitdruck in die richtigen Hände kommt
Warum man mit robyn verkaufen sollte?
Klarheit statt Konflikt. Struktur statt Zeitdruck.
Moderation für Erbengemeinschaften
Unterschiedliche Interessen? robyn agiert als neutraler Dritter, liefert Fakten und sorgt für eine saubere Kommunikation zwischen allen Beteiligten.
Fundierte Preisermittlung
Fundierte Preisermittlung
Hochwertige Präsentation
Hochwertige Präsentation
Organisation der Räumung
Organisation der Räumung
Wöchentliche Updates
Wöchentliche Updates
Reparaturen inklusive
Reparaturen inklusive
Fundierte Preisermittlung
Kein Bauchgefühl. Wir arbeiten mit realen Vergleichswerten, die auch vor dem Finanzamt oder gegenüber Miterben Bestand haben.
Hochwertige Präsentation
Klare Struktur, ruhige Texte, gute Fotos. Damit Interessenten verstehen, worum es geht und warum der Preis passt.
Moderation für Erbengemeinschaften
Moderation für Erbengemeinschaften
Organisation der Räumung
Ob Haushaltsauflösung oder kleine Reparaturen vor dem Verkauf: robyn koordiniert die Dienstleister, damit Sie sich nicht um jedes Detail kümmern müssen.
Wöchentliche Updates
Gerade wenn Sie nicht vor Ort in Hamburg wohnen: Sie wissen jederzeit, wo wir stehen, ohne nachfragen zu müssen.
Reparaturen inklusive
Kleine Mängel schrecken Käufer oft unnötig ab. robyn übernimmt die Organisation und Kosten – bis 500€ – kleinerer Fixes, um den Wert Ihrer Immobilie zu schützen.
Ich begleite Sie durch den Verkauf des Elternhauses
So begleite ich Immobilienverkäufe
Mein Name ist Fabian Tritsch. Ich weiß, dass an einem geerbten Haus oft ein ganzes Leben hängt. Mein Ziel ist es, Ihnen die organisatorische Last abzunehmen, damit Sie Zeit für das Wesentliche haben. Mit Struktur, Daten und einer klaren, ruhigen Kommunikation führe ich den Verkauf für Sie zum Abschluss.
Klarheit statt Familienstreit
Klarheit statt Familienstreit
Unterschiedliche Meinungen innerhalb einer Erbengemeinschaft sind normal – aber sie dürfen den Verkauf nicht blockieren. Ich verstehe mich als diplomatischer Moderator zwischen den Parteien. Mein Ziel ist es, Emotionen durch Fakten zu ersetzen, damit Sie als Familie gemeinsam und im Guten entscheiden können. So bleibt der Familienfrieden gewahrt, während wir das beste Ergebnis für die Immobilie erzielen.
Ein fairer Preis braucht Daten, keine Online-Schätzung
So begleite ich Immobilienverkäufe
Gerade bei Erbschaften sind genaue Zahlen wichtig – für die Steuer, den Pflichtteil oder die interne Aufteilung. Online-Rechner ignorieren den Zustand und die Mikrolage in Hamburg oft komplett. robyn ermittelt den Marktwert deshalb ausschließlich persönlich vor Ort.
Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf
Strukturiert und komfortabel.
Strukturiert und komfortabel.
1
Begehung & Bestandsaufnahme
Wir schauen uns das Objekt gemeinsam oder per Schlüsselübergabe an. Wir klären den Zustand und sichten vorhandene Unterlagen.
2
Marktanalyse & Strategie
Sie erhalten eine nachvollziehbare Bewertung auf Basis echter Vergleichswerte. Wir besprechen, ob ein Verkauf im Ist-Zustand oder nach kleinen Optimierungen sinnvoller ist.
3
Vorbereitung & Unterlagen
robyn kümmert sich um Grundbuchauszüge, Energieausweise und die Aufbereitung der Dokumente für die Banken der Käufer.
4
Transparente Vermarktung
Wir filtern Interessenten vor und führen Besichtigungen durch. Als Erbengemeinschaft erhalten Sie wöchentlich ein Update zum Stand der Dinge
5
Notar & Rechtssicherheit
Vom Kaufvertragsentwurf bis zur finalen Übergabe. Wir sorgen dafür, dass rechtlich alles sauber abläuft und alle Parteien zufrieden sind.
Step 1
Kostenloses Erstgespräch
Sie kontaktieren uns telefonisch, per WhatsApp oder über das Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, besprechen Ihr Objekt und klären, welches Paket am besten zu Ihnen passt.
Step 2
Bewertung
Step 3
Professionelle Vermarktung
Step 4
Besichtigung & Feedback
Step 5
Abschluss & Übergabe
Keine Überraschungen
Keine Überraschungen
Unsere Provision: Offen kommuniziert.
Unsere Provision: Offen kommuniziert.
Unser Angebot
DIE LEISTUNGEN
Professionelle Preisanalyse
Exzellente Präsentation & Fotos
Organisation kleiner Reparaturen
Wöchentlicher Statusbericht
Live-Check vor Ort
Komplette Unterlagenbeschaffung
für
3,57%
für Verkäufer
und Käufer
(inkl. MwSt.)
Unser Angebot
DIE LEISTUNGEN
Professionelle Preisanalyse
Exzellente Präsentation & Fotos
Organisation kleiner Reparaturen
Wöchentlicher Statusbericht
Live-Check vor Ort
Komplette Unterlagenbeschaffung
für
3,57%
für Verkäufer und Käufer (inkl. MwSt.)
So erleben Eigentümer den Verkauf mit robyn
Kein unnötiges Spektakel, sondern immer ein gutes Gefühl und eine tolle Begleitung.
Kein unnötiges Spektakel, sondern immer ein gutes Gefühl und eine tolle Begleitung.
Kein unnötiges Spektakel, sondern immer ein gutes Gefühl und eine tolle Begleitung.
Michael K.
Michael K.
Michael K.
Schwierige Sachverhalte wurden uns gut erklärt und unsere Lebensweise stets mit einbezogen.
Schwierige Sachverhalte wurden uns gut erklärt und unsere Lebensweise stets mit einbezogen.
Schwierige Sachverhalte wurden uns gut erklärt und unsere Lebensweise stets mit einbezogen.
Christina L.
Christina L.
Christina L.
Wir wussten jederzeit, was passiert und was als Nächstes ansteht.
Wir wussten jederzeit, was passiert und was als Nächstes ansteht.
Wir wussten jederzeit, was passiert und was als Nächstes ansteht.
Thorsten R.
Thorsten R.
Thorsten R.
Lass uns über deine Immobilie sprechen
Fabian Tritsch
Fabian Tritsch
0174 855 1605
0174 855 1605
fabian@robyn.immobilien
fabian@robyn.immobilien
Alte Ziegelei 15
22397 Hamburg
Alte Ziegelei 15
22397 Hamburg
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Verkauf interessiert.
Was Eigentümer wissen wollen.
1.
Wir sind eine Erbengemeinschaft und uneinig über den Preis. Wie hilft robyn?
robyn agiert als neutrale Instanz. Statt auf Bauchgefühl setzen wir auf eine datenbasierte Marktanalyse mit realen Vergleichswerten. Diese Objektivität nimmt die Emotionen aus der Preisdiskussion und liefert allen Beteiligten eine faire, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
1.
Wir sind eine Erbengemeinschaft und uneinig über den Preis. Wie hilft robyn?
1.
Wir sind eine Erbengemeinschaft und uneinig über den Preis. Wie hilft robyn?
robyn agiert als neutrale Instanz. Statt auf Bauchgefühl setzen wir auf eine datenbasierte Marktanalyse mit realen Vergleichswerten. Diese Objektivität nimmt die Emotionen aus der Preisdiskussion und liefert allen Beteiligten eine faire, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage.
2.
Das Haus ist noch voll möbliert – müssen wir uns um die Räumung kümmern?
2.
Das Haus ist noch voll möbliert – müssen wir uns um die Räumung kümmern?
2.
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3.
Ich wohne nicht in Hamburg. Wie läuft die Betreuung aus der Ferne ab?
3.
Ich wohne nicht in Hamburg. Wie läuft die Betreuung aus der Ferne ab?
3.
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4.
Warum sollte ich robyn beauftragen statt das Haus privat zu verkaufen?
4.
Warum sollte ich robyn beauftragen statt das Haus privat zu verkaufen?
4.
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5.
Was passiert, wenn das Haus Sanierungsstau hat?
5.
Was passiert, wenn das Haus Sanierungsstau hat?
5.
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6.
Das Haus steht leer und verursacht Kosten – wie schnell kann robyn den Verkauf abwickeln?
6.
Das Haus steht leer und verursacht Kosten – wie schnell kann robyn den Verkauf abwickeln?
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Ich begleite Sie durch den Verkauf des Elternhauses
Mein Name ist Fabian Tritsch. Ich weiß, dass an einem geerbten Haus oft ein ganzes Leben hängt. Mein Ziel ist es, Ihnen die organisatorische Last abzunehmen, damit Sie Zeit für das Wesentliche haben. Mit Struktur, Daten und einer klaren, ruhigen Kommunikation führe ich den Verkauf für Sie zum Abschluss.
So begleite ich Immobilienverkäufe
Gerade bei Erbschaften sind genaue Zahlen wichtig – für die Steuer, den Pflichtteil oder die interne Aufteilung. Online-Rechner ignorieren den Zustand und die Mikrolage in Hamburg oft komplett. robyn ermittelt den Marktwert deshalb ausschließlich persönlich vor Ort.